Il mercato immobiliare monegasco

Il mercato immobiliare monegasco è un mercato particolare che non rientra negli stessi meccanismi dei classici mercati immobiliari.

La diminuzione del volume degli attuali trasferimenti di un bene riflette in pieno questo periodo di transizione dominato dall’incertezza. I potenziali acquirenti, dall’attitudine attendista, aspettano di vedere verso quale direzione evolveranno le condizioni economiche e geopolitiche prima di decidersi ad acquistare. La situazione ucraina, ad esempio, si ripercuote sui mercati finanziari e sulla fiducia degli investitori. Dato l’attuale contesto, il mercato del lusso denota una certa stabilità dei prezzi.

La concorrenza di Dubai e la prudenza manifestata dai clienti russi stanno influenzando l’economia monegasca, soprattutto per quanto riguarda il settore dell’immobiliare di lusso.

Il Principato rimane una meta privilegiata per gli investitori internazionali alla ricerca di benefici fiscali offerti dallo Stato monegasco, ma anche del suo lussuoso stile di vita. L’offerta di beni immobiliari di prestigio a Monaco è superiore alla domanda, mentre le tempistiche di completamento dei progetti immobiliari sono più lunghe. Malgrado ciò, questi eventi non hanno ancora impattato sul valore di tali beni immobiliari per quanto riguarda una destinazione esclusiva come la nostra.

Il mercato dell’immobiliare di lusso sulla costa mediterranea, con un numero di transazioni che si avvicina molto alla media storica, sembra aver raggiunto un certo equilibrio. Le vendite si stanno concentrando su settori secondari nell’entroterra, dove i prezzi, pur rimanendo elevati, sono comunque più abbordabili rispetto alla zone di maggior prestigio.